Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110747 |
24 |
2 577 900 $ |
107 413 $ |
28 329 $ |
127 479 $ |
13.21 |
19.070 |
0.05 |
1.19 |
431 175 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
431 175 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 343 $ |
5 % |
| Après capitalisation 21 343 $ + 52 260 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 603 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
155 721 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 577 900 $ ÷ 24 logements |
107 413 $ |
| Prix par pièce |
= 2 577 900 $ ÷ 91,0 pièces |
28 329 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
127 479 $ |
| Ratio au MRB |
2 577 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.21 |
| Ratio au MRN |
2 577 900 $ ÷
135 183 $ (Revenu Net) |
19.070 |
| Ratio au TGA |
135 183 $ (Revenu Net) ÷
2 577 900 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
135 183 $ (Revenu Net) ÷
113 840 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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