Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110741 |
24 |
3 628 900 $ |
151 204 $ |
35 577 $ |
160 099 $ |
15.15 |
21.080 |
0.05 |
1.07 |
643 709 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
643 709 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 972 $ |
2 % |
| Après capitalisation 11 972 $ + 73 533 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 505 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 103 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 628 900 $ ÷ 24 logements |
151 204 $ |
| Prix par pièce |
= 3 628 900 $ ÷ 102,0 pièces |
35 577 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 099 $ |
| Ratio au MRB |
3 628 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.15 |
| Ratio au MRN |
3 628 900 $ ÷
172 152 $ (Revenu Net) |
21.080 |
| Ratio au TGA |
172 152 $ (Revenu Net) ÷
3 628 900 $ |
4.74 % |
| Ratio au RCD |
172 152 $ (Revenu Net) ÷
160 180 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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