Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110734 |
24 |
2 911 400 $ |
121 308 $ |
28 826 $ |
129 716 $ |
14.27 |
21.638 |
0.05 |
1.05 |
519 560 $ |
1 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
519 560 $ |
|
Avant capitalisation |
6 004 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 004 $ + 59 010 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 015 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 757 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 911 400 $ ÷ 24 logements |
121 308 $ |
Prix par pièce |
= 2 911 400 $ ÷ 101,0 pièces |
28 826 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 716 $ |
Ratio au MRB |
2 911 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.27 |
Ratio au MRN |
2 911 400 $ ÷
134 549 $ (Revenu Net) |
21.638 |
Ratio au TGA |
134 549 $ (Revenu Net) ÷
2 911 400 $ |
4.62 % |
Ratio au RCD |
134 549 $ (Revenu Net) ÷
128 545 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|