Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110725 |
23 |
2 951 400 $ |
128 322 $ |
30 271 $ |
136 218 $ |
13.77 |
19.364 |
0.05 |
1.17 |
493 655 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
493 655 $ |
|
Avant capitalisation |
22 120 $ |
4 % |
Après capitalisation 22 120 $ + 59 817 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 936 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 953 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 951 400 $ ÷ 23 logements |
128 322 $ |
Prix par pièce |
= 2 951 400 $ ÷ 97,5 pièces |
30 271 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
136 218 $ |
Ratio au MRB |
2 951 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.77 |
Ratio au MRN |
2 951 400 $ ÷
152 421 $ (Revenu Net) |
19.364 |
Ratio au TGA |
152 421 $ (Revenu Net) ÷
2 951 400 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
152 421 $ (Revenu Net) ÷
130 301 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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