Projection #2110702

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     339 000 $  
  1027258     6     1 325 000 $  
  1001261     7     664 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110702 18 2 328 900 $ 129 383 $ 31 052 $ 139 734 $ 14.83 22.429 0.04 1.01 423 519 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 423 519 $  
Avant capitalisation 1 019 $ 0 %
Après capitalisation 1 019 $ + 47 200 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 48 218 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 122 405 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 2 328 900 $ ÷ 18 logements 129 383 $
Prix par pièce = 2 328 900 $ ÷ 75,0 pièces 31 052 $
Prix par pièce X 4½ 139 734 $
Ratio au MRB 2 328 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.83
Ratio au MRN 2 328 900 $ ÷ 103 836 $ (Revenu Net) 22.429
Ratio au TGA 103 836 $ (Revenu Net) ÷ 2 328 900 $ 4.46 %
Ratio au RCD 103 836 $ (Revenu Net) ÷ 102 817 $ 1.01

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