Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2110667 |
11 |
921 500 $ |
83 773 $ |
20 708 $ |
93 185 $ |
12.10 |
19.433 |
0.05 |
1.16 |
152 536 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
152 536 $ |
|
Avant capitalisation |
6 708 $ |
4 % |
Après capitalisation 6 708 $ + 18 689 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 398 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 752 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 921 500 $ ÷ 11 logements |
83 773 $ |
Prix par pièce |
= 921 500 $ ÷ 44,5 pièces |
20 708 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 185 $ |
Ratio au MRB |
921 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.10 |
Ratio au MRN |
921 500 $ ÷
47 420 $ (Revenu Net) |
19.433 |
Ratio au TGA |
47 420 $ (Revenu Net) ÷
921 500 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
47 420 $ (Revenu Net) ÷
40 712 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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