Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110665 |
11 |
1 947 500 $ |
177 045 $ |
37 095 $ |
166 929 $ |
14.96 |
19.350 |
0.05 |
1.17 |
327 698 $ |
4 % |
17 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
327 698 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 696 $ |
4 % |
| Après capitalisation 14 696 $ + 39 456 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 152 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 189 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 947 500 $ ÷ 11 logements |
177 045 $ |
| Prix par pièce |
= 1 947 500 $ ÷ 52,5 pièces |
37 095 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 929 $ |
| Ratio au MRB |
1 947 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.96 |
| Ratio au MRN |
1 947 500 $ ÷
100 645 $ (Revenu Net) |
19.350 |
| Ratio au TGA |
100 645 $ (Revenu Net) ÷
1 947 500 $ |
5.17 % |
| Ratio au RCD |
100 645 $ (Revenu Net) ÷
85 949 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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