Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110659 |
35 |
4 375 200 $ |
125 006 $ |
30 489 $ |
137 201 $ |
14.11 |
20.586 |
0.05 |
1.10 |
759 052 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
759 052 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 371 $ |
3 % |
| Après capitalisation 19 371 $ + 88 676 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
108 047 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
247 418 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 375 200 $ ÷ 35 logements |
125 006 $ |
| Prix par pièce |
= 4 375 200 $ ÷ 143,5 pièces |
30 489 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 201 $ |
| Ratio au MRB |
4 375 200 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.11 |
| Ratio au MRN |
4 375 200 $ ÷
212 538 $ (Revenu Net) |
20.586 |
| Ratio au TGA |
212 538 $ (Revenu Net) ÷
4 375 200 $ |
4.86 % |
| Ratio au RCD |
212 538 $ (Revenu Net) ÷
193 167 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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