Projection #2110592

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1075274     6     274 000 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
  1027258     6     1 325 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110592 18 2 748 800 $ 152 711 $ 36 168 $ 162 758 $ 16.30 24.504 0.04 0.92 522 958 $ 0 % 9 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 522 958 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 55 699 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 46 545 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 134 107 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 2 748 800 $ ÷ 18 logements 152 711 $
Prix par pièce = 2 748 800 $ ÷ 76,0 pièces 36 168 $
Prix par pièce X 4½ 162 758 $
Ratio au MRB 2 748 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.30
Ratio au MRN 2 748 800 $ ÷ 112 177 $ (Revenu Net) 24.504
Ratio au TGA 112 177 $ (Revenu Net) ÷ 2 748 800 $ 4.08 %
Ratio au RCD 112 177 $ (Revenu Net) ÷ 121 331 $ 0.92

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