Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2110590 |
18 |
2 899 000 $ |
161 056 $ |
38 145 $ |
171 651 $ |
15.77 |
21.400 |
0.05 |
1.06 |
522 779 $ |
1 % |
13 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
522 779 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 514 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 514 $ + 58 739 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 252 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 600 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 899 000 $ ÷ 18 logements |
161 056 $ |
| Prix par pièce |
= 2 899 000 $ ÷ 76,0 pièces |
38 145 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 651 $ |
| Ratio au MRB |
2 899 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.77 |
| Ratio au MRN |
2 899 000 $ ÷
135 467 $ (Revenu Net) |
21.400 |
| Ratio au TGA |
135 467 $ (Revenu Net) ÷
2 899 000 $ |
4.67 % |
| Ratio au RCD |
135 467 $ (Revenu Net) ÷
127 954 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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