Projection #2110567

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     339 000 $  
  1005402     5     647 500 $  
  1075274     6     274 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2110567 16 1 260 500 $ 78 781 $ 20 008 $ 90 036 $ 11.97 19.656 0.05 1.15 209 031 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 209 031 $  
Avant capitalisation 8 431 $ 4 %
Après capitalisation 8 431 $ + 25 568 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 999 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 74 152 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 260 500 $ ÷ 16 logements 78 781 $
Prix par pièce = 1 260 500 $ ÷ 63,0 pièces 20 008 $
Prix par pièce X 4½ 90 036 $
Ratio au MRB 1 260 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.97
Ratio au MRN 1 260 500 $ ÷ 64 127 $ (Revenu Net) 19.656
Ratio au TGA 64 127 $ (Revenu Net) ÷ 1 260 500 $ 5.09 %
Ratio au RCD 64 127 $ (Revenu Net) ÷ 55 695 $ 1.15

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