Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089658 |
40 |
2 952 000 $ |
73 800 $ |
16 309 $ |
73 392 $ |
11.50 |
19.425 |
0.05 |
1.16 |
493 247 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
493 247 $ |
|
Avant capitalisation |
21 514 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 514 $ + 59 887 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 401 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 436 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 952 000 $ ÷ 40 logements |
73 800 $ |
Prix par pièce |
= 2 952 000 $ ÷ 181,0 pièces |
16 309 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 392 $ |
Ratio au MRB |
2 952 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.50 |
Ratio au MRN |
2 952 000 $ ÷
151 968 $ (Revenu Net) |
19.425 |
Ratio au TGA |
151 968 $ (Revenu Net) ÷
2 952 000 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
151 968 $ (Revenu Net) ÷
130 453 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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