Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089648 |
35 |
2 506 000 $ |
71 600 $ |
16 326 $ |
73 466 $ |
11.30 |
18.659 |
0.05 |
1.21 |
410 690 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 690 $ |
|
Avant capitalisation |
23 555 $ |
6 % |
Après capitalisation 23 555 $ + 50 842 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 397 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 226 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 506 000 $ ÷ 35 logements |
71 600 $ |
Prix par pièce |
= 2 506 000 $ ÷ 153,5 pièces |
16 326 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 466 $ |
Ratio au MRB |
2 506 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
Ratio au MRN |
2 506 000 $ ÷
134 307 $ (Revenu Net) |
18.659 |
Ratio au TGA |
134 307 $ (Revenu Net) ÷
2 506 000 $ |
5.36 % |
Ratio au RCD |
134 307 $ (Revenu Net) ÷
110 752 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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