Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2089547 |
13 |
939 000 $ |
72 231 $ |
17 229 $ |
77 532 $ |
11.69 |
19.850 |
0.05 |
1.14 |
156 105 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
156 105 $ |
|
Avant capitalisation |
5 806 $ |
4 % |
Après capitalisation 5 806 $ + 19 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 856 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 768 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 939 000 $ ÷ 13 logements |
72 231 $ |
Prix par pièce |
= 939 000 $ ÷ 54,5 pièces |
17 229 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 532 $ |
Ratio au MRB |
939 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.69 |
Ratio au MRN |
939 000 $ ÷
47 304 $ (Revenu Net) |
19.850 |
Ratio au TGA |
47 304 $ (Revenu Net) ÷
939 000 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
47 304 $ (Revenu Net) ÷
41 498 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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