Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071286 |
32 |
2 152 000 $ |
67 250 $ |
15 482 $ |
69 669 $ |
10.99 |
18.395 |
0.05 |
1.19 |
356 986 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
356 986 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 808 $ |
5 % |
| Après capitalisation 18 808 $ + 42 122 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 929 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 481 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 152 000 $ ÷ 32 logements |
67 250 $ |
| Prix par pièce |
= 2 152 000 $ ÷ 139,0 pièces |
15 482 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 669 $ |
| Ratio au MRB |
2 152 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.99 |
| Ratio au MRN |
2 152 000 $ ÷
116 989 $ (Revenu Net) |
18.395 |
| Ratio au TGA |
116 989 $ (Revenu Net) ÷
2 152 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
116 989 $ (Revenu Net) ÷
98 182 $ |
1.19 |
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