Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071284 |
31 |
2 226 000 $ |
71 806 $ |
17 189 $ |
77 351 $ |
11.50 |
18.912 |
0.05 |
1.16 |
369 280 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
369 280 $ |
|
Avant capitalisation |
16 160 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 160 $ + 43 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 724 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 632 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 226 000 $ ÷ 31 logements |
71 806 $ |
Prix par pièce |
= 2 226 000 $ ÷ 129,5 pièces |
17 189 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 351 $ |
Ratio au MRB |
2 226 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.50 |
Ratio au MRN |
2 226 000 $ ÷
117 702 $ (Revenu Net) |
18.912 |
Ratio au TGA |
117 702 $ (Revenu Net) ÷
2 226 000 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
117 702 $ (Revenu Net) ÷
101 542 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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