Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071272 |
28 |
1 907 000 $ |
68 107 $ |
15 631 $ |
70 340 $ |
10.89 |
18.165 |
0.06 |
1.21 |
314 799 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
314 799 $ |
|
Avant capitalisation |
17 982 $ |
6 % |
Après capitalisation 17 982 $ + 37 325 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 307 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 054 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 907 000 $ ÷ 28 logements |
68 107 $ |
Prix par pièce |
= 1 907 000 $ ÷ 122,0 pièces |
15 631 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 340 $ |
Ratio au MRB |
1 907 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.89 |
Ratio au MRN |
1 907 000 $ ÷
104 983 $ (Revenu Net) |
18.165 |
Ratio au TGA |
104 983 $ (Revenu Net) ÷
1 907 000 $ |
5.51 % |
Ratio au RCD |
104 983 $ (Revenu Net) ÷
87 002 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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