Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071257 |
26 |
1 753 000 $ |
67 423 $ |
15 652 $ |
70 433 $ |
10.96 |
18.320 |
0.05 |
1.20 |
291 521 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
291 521 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 711 $ |
5 % |
| Après capitalisation 15 711 $ + 34 312 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 023 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 864 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 753 000 $ ÷ 26 logements |
67 423 $ |
| Prix par pièce |
= 1 753 000 $ ÷ 112,0 pièces |
15 652 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 433 $ |
| Ratio au MRB |
1 753 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.96 |
| Ratio au MRN |
1 753 000 $ ÷
95 688 $ (Revenu Net) |
18.320 |
| Ratio au TGA |
95 688 $ (Revenu Net) ÷
1 753 000 $ |
5.46 % |
| Ratio au RCD |
95 688 $ (Revenu Net) ÷
79 978 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
