Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071186 |
12 |
1 013 000 $ |
84 417 $ |
22 511 $ |
101 300 $ |
12.97 |
21.097 |
0.05 |
1.04 |
169 466 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
169 466 $ |
|
Avant capitalisation |
1 824 $ |
1 % |
Après capitalisation 1 824 $ + 19 818 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 641 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 910 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 013 000 $ ÷ 12 logements |
84 417 $ |
Prix par pièce |
= 1 013 000 $ ÷ 45,0 pièces |
22 511 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 300 $ |
Ratio au MRB |
1 013 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.97 |
Ratio au MRN |
1 013 000 $ ÷
48 017 $ (Revenu Net) |
21.097 |
Ratio au TGA |
48 017 $ (Revenu Net) ÷
1 013 000 $ |
4.74 % |
Ratio au RCD |
48 017 $ (Revenu Net) ÷
46 193 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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