Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071143 |
23 |
2 176 900 $ |
94 648 $ |
20 832 $ |
93 742 $ |
12.75 |
20.883 |
0.05 |
1.05 |
375 631 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
375 631 $ |
|
Avant capitalisation |
4 999 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 999 $ + 42 578 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 578 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 922 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 176 900 $ ÷ 23 logements |
94 648 $ |
Prix par pièce |
= 2 176 900 $ ÷ 104,5 pièces |
20 832 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 742 $ |
Ratio au MRB |
2 176 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.75 |
Ratio au MRN |
2 176 900 $ ÷
104 245 $ (Revenu Net) |
20.883 |
Ratio au TGA |
104 245 $ (Revenu Net) ÷
2 176 900 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
104 245 $ (Revenu Net) ÷
99 246 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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