Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071090 |
17 |
1 787 400 $ |
105 141 $ |
21 153 $ |
95 187 $ |
12.63 |
19.387 |
0.05 |
1.13 |
295 758 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
295 758 $ |
|
Avant capitalisation |
10 723 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 723 $ + 34 954 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 677 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 615 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 787 400 $ ÷ 17 logements |
105 141 $ |
Prix par pièce |
= 1 787 400 $ ÷ 84,5 pièces |
21 153 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 187 $ |
Ratio au MRB |
1 787 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.63 |
Ratio au MRN |
1 787 400 $ ÷
92 198 $ (Revenu Net) |
19.387 |
Ratio au TGA |
92 198 $ (Revenu Net) ÷
1 787 400 $ |
5.16 % |
Ratio au RCD |
92 198 $ (Revenu Net) ÷
81 474 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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