Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071054 |
30 |
3 822 900 $ |
127 430 $ |
27 702 $ |
124 660 $ |
14.37 |
20.986 |
0.05 |
1.05 |
655 476 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
655 476 $ |
|
Avant capitalisation |
7 953 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 953 $ + 74 739 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 691 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 469 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 822 900 $ ÷ 30 logements |
127 430 $ |
Prix par pièce |
= 3 822 900 $ ÷ 138,0 pièces |
27 702 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 660 $ |
Ratio au MRB |
3 822 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.37 |
Ratio au MRN |
3 822 900 $ ÷
182 161 $ (Revenu Net) |
20.986 |
Ratio au TGA |
182 161 $ (Revenu Net) ÷
3 822 900 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
182 161 $ (Revenu Net) ÷
174 208 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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