Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071044 |
29 |
3 802 400 $ |
131 117 $ |
27 856 $ |
125 354 $ |
14.33 |
20.363 |
0.05 |
1.08 |
638 278 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
638 278 $ |
|
Avant capitalisation |
13 463 $ |
2 % |
Après capitalisation 13 463 $ + 74 335 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 798 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 923 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 802 400 $ ÷ 29 logements |
131 117 $ |
Prix par pièce |
= 3 802 400 $ ÷ 136,5 pièces |
27 856 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 354 $ |
Ratio au MRB |
3 802 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.33 |
Ratio au MRN |
3 802 400 $ ÷
186 731 $ (Revenu Net) |
20.363 |
Ratio au TGA |
186 731 $ (Revenu Net) ÷
3 802 400 $ |
4.91 % |
Ratio au RCD |
186 731 $ (Revenu Net) ÷
173 268 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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