Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2071040 |
28 |
3 772 400 $ |
134 729 $ |
29 472 $ |
132 623 $ |
14.63 |
20.722 |
0.05 |
1.06 |
635 488 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
635 488 $ |
|
Avant capitalisation |
10 153 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 153 $ + 73 746 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 899 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 068 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 772 400 $ ÷ 28 logements |
134 729 $ |
Prix par pièce |
= 3 772 400 $ ÷ 128,0 pièces |
29 472 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 623 $ |
Ratio au MRB |
3 772 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.63 |
Ratio au MRN |
3 772 400 $ ÷
182 048 $ (Revenu Net) |
20.722 |
Ratio au TGA |
182 048 $ (Revenu Net) ÷
3 772 400 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
182 048 $ (Revenu Net) ÷
171 896 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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