Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2071016 |
23 |
3 552 400 $ |
154 452 $ |
31 860 $ |
143 370 $ |
15.06 |
21.348 |
0.05 |
1.03 |
611 386 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
611 386 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 557 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 557 $ + 69 434 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 991 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
187 152 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 552 400 $ ÷ 23 logements |
154 452 $ |
| Prix par pièce |
= 3 552 400 $ ÷ 111,5 pièces |
31 860 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
143 370 $ |
| Ratio au MRB |
3 552 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.06 |
| Ratio au MRN |
3 552 400 $ ÷
166 402 $ (Revenu Net) |
21.348 |
| Ratio au TGA |
166 402 $ (Revenu Net) ÷
3 552 400 $ |
4.68 % |
| Ratio au RCD |
166 402 $ (Revenu Net) ÷
161 844 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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