Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2070967 |
16 |
1 537 500 $ |
96 094 $ |
22 283 $ |
100 272 $ |
13.03 |
20.301 |
0.05 |
1.08 |
256 658 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
256 658 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 641 $ |
2 % |
| Après capitalisation 5 641 $ + 30 071 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 712 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 689 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 537 500 $ ÷ 16 logements |
96 094 $ |
| Prix par pièce |
= 1 537 500 $ ÷ 69,0 pièces |
22 283 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 272 $ |
| Ratio au MRB |
1 537 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.03 |
| Ratio au MRN |
1 537 500 $ ÷
75 734 $ (Revenu Net) |
20.301 |
| Ratio au TGA |
75 734 $ (Revenu Net) ÷
1 537 500 $ |
4.93 % |
| Ratio au RCD |
75 734 $ (Revenu Net) ÷
70 094 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
