Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046818 |
34 |
2 815 000 $ |
82 794 $ |
19 549 $ |
87 969 $ |
12.55 |
21.430 |
0.05 |
1.02 |
493 811 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
493 811 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 986 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 986 $ + 55 073 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 059 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 731 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 815 000 $ ÷ 34 logements |
82 794 $ |
| Prix par pièce |
= 2 815 000 $ ÷ 144,0 pièces |
19 549 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
87 969 $ |
| Ratio au MRB |
2 815 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
| Ratio au MRN |
2 815 000 $ ÷
131 356 $ (Revenu Net) |
21.430 |
| Ratio au TGA |
131 356 $ (Revenu Net) ÷
2 815 000 $ |
4.67 % |
| Ratio au RCD |
131 356 $ (Revenu Net) ÷
128 370 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
