Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046809 |
29 |
2 602 000 $ |
89 724 $ |
20 408 $ |
91 835 $ |
12.85 |
21.717 |
0.05 |
1.01 |
456 754 $ |
0 % |
11 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
456 754 $ |
|
Avant capitalisation |
1 177 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 177 $ + 50 898 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 075 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 961 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 602 000 $ ÷ 29 logements |
89 724 $ |
Prix par pièce |
= 2 602 000 $ ÷ 127,5 pièces |
20 408 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 835 $ |
Ratio au MRB |
2 602 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.85 |
Ratio au MRN |
2 602 000 $ ÷
119 815 $ (Revenu Net) |
21.717 |
Ratio au TGA |
119 815 $ (Revenu Net) ÷
2 602 000 $ |
4.60 % |
Ratio au RCD |
119 815 $ (Revenu Net) ÷
118 638 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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