Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046781 |
23 |
2 242 000 $ |
97 478 $ |
21 873 $ |
98 429 $ |
13.46 |
23.637 |
0.04 |
0.93 |
409 748 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
409 748 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 43 849 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 492 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 911 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 242 000 $ ÷ 23 logements |
97 478 $ |
Prix par pièce |
= 2 242 000 $ ÷ 102,5 pièces |
21 873 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 429 $ |
Ratio au MRB |
2 242 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.46 |
Ratio au MRN |
2 242 000 $ ÷
94 852 $ (Revenu Net) |
23.637 |
Ratio au TGA |
94 852 $ (Revenu Net) ÷
2 242 000 $ |
4.23 % |
Ratio au RCD |
94 852 $ (Revenu Net) ÷
102 209 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|