Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046749 |
18 |
1 834 000 $ |
101 889 $ |
22 366 $ |
100 646 $ |
13.29 |
22.394 |
0.04 |
0.98 |
328 614 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
328 614 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 35 867 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 161 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 582 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 834 000 $ ÷ 18 logements |
101 889 $ |
Prix par pièce |
= 1 834 000 $ ÷ 82,0 pièces |
22 366 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 646 $ |
Ratio au MRB |
1 834 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.29 |
Ratio au MRN |
1 834 000 $ ÷
81 896 $ (Revenu Net) |
22.394 |
Ratio au TGA |
81 896 $ (Revenu Net) ÷
1 834 000 $ |
4.47 % |
Ratio au RCD |
81 896 $ (Revenu Net) ÷
83 603 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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