Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046706 |
11 |
819 000 $ |
74 455 $ |
18 404 $ |
82 820 $ |
11.81 |
19.246 |
0.05 |
1.14 |
136 032 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
136 032 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 197 $ |
4 % |
| Après capitalisation 5 197 $ + 16 027 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 223 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
47 313 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 819 000 $ ÷ 11 logements |
74 455 $ |
| Prix par pièce |
= 819 000 $ ÷ 44,5 pièces |
18 404 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
82 820 $ |
| Ratio au MRB |
819 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.81 |
| Ratio au MRN |
819 000 $ ÷
42 553 $ (Revenu Net) |
19.246 |
| Ratio au TGA |
42 553 $ (Revenu Net) ÷
819 000 $ |
5.20 % |
| Ratio au RCD |
42 553 $ (Revenu Net) ÷
37 357 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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