Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2046631 |
16 |
1 878 900 $ |
117 431 $ |
23 486 $ |
105 688 $ |
12.91 |
18.525 |
0.05 |
1.18 |
311 747 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
311 747 $ |
|
Avant capitalisation |
15 793 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 793 $ + 36 737 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 530 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 382 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 878 900 $ ÷ 16 logements |
117 431 $ |
Prix par pièce |
= 1 878 900 $ ÷ 80,0 pièces |
23 486 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 688 $ |
Ratio au MRB |
1 878 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.91 |
Ratio au MRN |
1 878 900 $ ÷
101 424 $ (Revenu Net) |
18.525 |
Ratio au TGA |
101 424 $ (Revenu Net) ÷
1 878 900 $ |
5.40 % |
Ratio au RCD |
101 424 $ (Revenu Net) ÷
85 631 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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