Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046579 |
33 |
3 044 900 $ |
92 270 $ |
20 232 $ |
91 044 $ |
12.41 |
19.137 |
0.05 |
1.15 |
505 763 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
505 763 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 284 $ |
4 % |
| Après capitalisation 20 284 $ + 59 558 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 842 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
176 837 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 044 900 $ ÷ 33 logements |
92 270 $ |
| Prix par pièce |
= 3 044 900 $ ÷ 150,5 pièces |
20 232 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
91 044 $ |
| Ratio au MRB |
3 044 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
| Ratio au MRN |
3 044 900 $ ÷
159 109 $ (Revenu Net) |
19.137 |
| Ratio au TGA |
159 109 $ (Revenu Net) ÷
3 044 900 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
159 109 $ (Revenu Net) ÷
138 825 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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