Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2046525 |
21 |
2 056 900 $ |
97 948 $ |
21 538 $ |
96 922 $ |
12.72 |
19.176 |
0.05 |
1.14 |
342 687 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
342 687 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 494 $ |
4 % |
| Après capitalisation 13 494 $ + 40 229 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 723 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 245 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 056 900 $ ÷ 21 logements |
97 948 $ |
| Prix par pièce |
= 2 056 900 $ ÷ 95,5 pièces |
21 538 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 922 $ |
| Ratio au MRB |
2 056 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.72 |
| Ratio au MRN |
2 056 900 $ ÷
107 263 $ (Revenu Net) |
19.176 |
| Ratio au TGA |
107 263 $ (Revenu Net) ÷
2 056 900 $ |
5.21 % |
| Ratio au RCD |
107 263 $ (Revenu Net) ÷
93 770 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
