Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2027016 |
35 |
2 566 000 $ |
73 314 $ |
20 125 $ |
90 565 $ |
11.70 |
20.210 |
0.05 |
1.08 |
442 207 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
442 207 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 921 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 921 $ + 50 215 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 136 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 875 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 566 000 $ ÷ 35 logements |
73 314 $ |
| Prix par pièce |
= 2 566 000 $ ÷ 127,5 pièces |
20 125 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 565 $ |
| Ratio au MRB |
2 566 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.70 |
| Ratio au MRN |
2 566 000 $ ÷
126 967 $ (Revenu Net) |
20.210 |
| Ratio au TGA |
126 967 $ (Revenu Net) ÷
2 566 000 $ |
4.95 % |
| Ratio au RCD |
126 967 $ (Revenu Net) ÷
117 046 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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