Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2027006 |
30 |
2 537 000 $ |
84 567 $ |
23 491 $ |
105 708 $ |
12.40 |
21.545 |
0.05 |
1.02 |
451 414 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
451 414 $ |
|
Avant capitalisation |
2 064 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 064 $ + 49 632 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 696 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 512 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 537 000 $ ÷ 30 logements |
84 567 $ |
Prix par pièce |
= 2 537 000 $ ÷ 108,0 pièces |
23 491 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 708 $ |
Ratio au MRB |
2 537 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.40 |
Ratio au MRN |
2 537 000 $ ÷
117 752 $ (Revenu Net) |
21.545 |
Ratio au TGA |
117 752 $ (Revenu Net) ÷
2 537 000 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
117 752 $ (Revenu Net) ÷
115 688 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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