Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2027004 |
29 |
2 647 000 $ |
91 276 $ |
25 824 $ |
116 210 $ |
13.02 |
22.483 |
0.04 |
0.98 |
469 634 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
469 634 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 51 776 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 823 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 143 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 647 000 $ ÷ 29 logements |
91 276 $ |
Prix par pièce |
= 2 647 000 $ ÷ 102,5 pièces |
25 824 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 210 $ |
Ratio au MRB |
2 647 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.02 |
Ratio au MRN |
2 647 000 $ ÷
117 733 $ (Revenu Net) |
22.483 |
Ratio au TGA |
117 733 $ (Revenu Net) ÷
2 647 000 $ |
4.45 % |
Ratio au RCD |
117 733 $ (Revenu Net) ÷
120 686 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|