Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2027000 |
28 |
2 387 000 $ |
85 250 $ |
19 566 $ |
88 045 $ |
12.69 |
21.922 |
0.05 |
1.00 |
422 095 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
422 095 $ |
|
Avant capitalisation |
41 $ |
0 % |
Après capitalisation 41 $ + 46 697 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 737 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 775 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 387 000 $ ÷ 28 logements |
85 250 $ |
Prix par pièce |
= 2 387 000 $ ÷ 122,0 pièces |
19 566 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 045 $ |
Ratio au MRB |
2 387 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.69 |
Ratio au MRN |
2 387 000 $ ÷
108 887 $ (Revenu Net) |
21.922 |
Ratio au TGA |
108 887 $ (Revenu Net) ÷
2 387 000 $ |
4.56 % |
Ratio au RCD |
108 887 $ (Revenu Net) ÷
108 846 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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