Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026928 |
17 |
963 000 $ |
56 647 $ |
13 660 $ |
61 468 $ |
10.34 |
17.932 |
0.06 |
1.22 |
162 040 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
162 040 $ |
|
Avant capitalisation |
9 748 $ |
6 % |
Après capitalisation 9 748 $ + 18 858 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
28 606 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 282 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 963 000 $ ÷ 17 logements |
56 647 $ |
Prix par pièce |
= 963 000 $ ÷ 70,5 pièces |
13 660 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
61 468 $ |
Ratio au MRB |
963 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.34 |
Ratio au MRN |
963 000 $ ÷
53 704 $ (Revenu Net) |
17.932 |
Ratio au TGA |
53 704 $ (Revenu Net) ÷
963 000 $ |
5.58 % |
Ratio au RCD |
53 704 $ (Revenu Net) ÷
43 956 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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