Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026915 |
12 |
958 000 $ |
79 833 $ |
35 481 $ |
159 667 $ |
12.18 |
20.866 |
0.05 |
1.05 |
162 732 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
162 732 $ |
|
Avant capitalisation |
2 223 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 223 $ + 18 744 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 967 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
51 484 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 958 000 $ ÷ 12 logements |
79 833 $ |
Prix par pièce |
= 958 000 $ ÷ 27,0 pièces |
35 481 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
159 667 $ |
Ratio au MRB |
958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.18 |
Ratio au MRN |
958 000 $ ÷
45 913 $ (Revenu Net) |
20.866 |
Ratio au TGA |
45 913 $ (Revenu Net) ÷
958 000 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
45 913 $ (Revenu Net) ÷
43 690 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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