Projection #2026913

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1012470     7     289 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2026913 12 588 000 $ 49 000 $ 11 308 $ 50 885 $ 9.10 15.855 0.06 1.38 96 975 $ 11 % 22 % 42 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 96 975 $  
Avant capitalisation 10 234 $ 11 %
Après capitalisation 10 234 $ + 11 520 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 754 $ 22 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 40 485 $ 42 %
Ratios
Prix par logement = 588 000 $ ÷ 12 logements 49 000 $
Prix par pièce = 588 000 $ ÷ 52,0 pièces 11 308 $
Prix par pièce X 4½ 50 885 $
Ratio au MRB 588 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.10
Ratio au MRN 588 000 $ ÷ 37 086 $ (Revenu Net) 15.855
Ratio au TGA 37 086 $ (Revenu Net) ÷ 588 000 $ 6.31 %
Ratio au RCD 37 086 $ (Revenu Net) ÷ 26 852 $ 1.38

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