Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026913 |
12 |
588 000 $ |
49 000 $ |
11 308 $ |
50 885 $ |
9.10 |
15.855 |
0.06 |
1.38 |
96 975 $ |
11 % |
22 % |
42 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
96 975 $ |
|
Avant capitalisation |
10 234 $ |
11 % |
Après capitalisation 10 234 $ + 11 520 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 754 $ |
22 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
40 485 $ |
42 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 588 000 $ ÷ 12 logements |
49 000 $ |
Prix par pièce |
= 588 000 $ ÷ 52,0 pièces |
11 308 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
50 885 $ |
Ratio au MRB |
588 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.10 |
Ratio au MRN |
588 000 $ ÷
37 086 $ (Revenu Net) |
15.855 |
Ratio au TGA |
37 086 $ (Revenu Net) ÷
588 000 $ |
6.31 % |
Ratio au RCD |
37 086 $ (Revenu Net) ÷
26 852 $ |
1.38 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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