Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026907 |
11 |
1 044 000 $ |
94 909 $ |
22 945 $ |
103 253 $ |
13.55 |
23.477 |
0.04 |
0.93 |
189 467 $ |
0 % |
9 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
189 467 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 20 420 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 293 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
50 550 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 044 000 $ ÷ 11 logements |
94 909 $ |
Prix par pièce |
= 1 044 000 $ ÷ 45,5 pièces |
22 945 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 253 $ |
Ratio au MRB |
1 044 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.55 |
Ratio au MRN |
1 044 000 $ ÷
44 470 $ (Revenu Net) |
23.477 |
Ratio au TGA |
44 470 $ (Revenu Net) ÷
1 044 000 $ |
4.26 % |
Ratio au RCD |
44 470 $ (Revenu Net) ÷
47 596 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|