Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026902 |
38 |
3 940 400 $ |
103 695 $ |
23 043 $ |
103 695 $ |
12.61 |
18.913 |
0.05 |
1.16 |
652 086 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
652 086 $ |
|
Avant capitalisation |
28 724 $ |
4 % |
Après capitalisation 28 724 $ + 77 059 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 783 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 304 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 940 400 $ ÷ 38 logements |
103 695 $ |
Prix par pièce |
= 3 940 400 $ ÷ 171,0 pièces |
23 043 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 695 $ |
Ratio au MRB |
3 940 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.61 |
Ratio au MRN |
3 940 400 $ ÷
208 342 $ (Revenu Net) |
18.913 |
Ratio au TGA |
208 342 $ (Revenu Net) ÷
3 940 400 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
208 342 $ (Revenu Net) ÷
179 617 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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