Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026898 |
33 |
3 450 400 $ |
104 558 $ |
23 235 $ |
104 558 $ |
12.66 |
18.979 |
0.05 |
1.16 |
570 623 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
570 623 $ |
|
Avant capitalisation |
24 518 $ |
4 % |
Après capitalisation 24 518 $ + 67 476 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 994 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 906 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 450 400 $ ÷ 33 logements |
104 558 $ |
Prix par pièce |
= 3 450 400 $ ÷ 148,5 pièces |
23 235 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 558 $ |
Ratio au MRB |
3 450 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
Ratio au MRN |
3 450 400 $ ÷
181 798 $ (Revenu Net) |
18.979 |
Ratio au TGA |
181 798 $ (Revenu Net) ÷
3 450 400 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
181 798 $ (Revenu Net) ÷
157 279 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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