Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026886 |
27 |
3 052 400 $ |
113 052 $ |
24 716 $ |
111 221 $ |
12.87 |
18.838 |
0.05 |
1.16 |
504 746 $ |
5 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
504 746 $ |
|
Avant capitalisation |
22 911 $ |
5 % |
Après capitalisation 22 911 $ + 59 685 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 596 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 830 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 052 400 $ ÷ 27 logements |
113 052 $ |
Prix par pièce |
= 3 052 400 $ ÷ 123,5 pièces |
24 716 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 221 $ |
Ratio au MRB |
3 052 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.87 |
Ratio au MRN |
3 052 400 $ ÷
162 031 $ (Revenu Net) |
18.838 |
Ratio au TGA |
162 031 $ (Revenu Net) ÷
3 052 400 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
162 031 $ (Revenu Net) ÷
139 120 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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