Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026834 |
17 |
2 187 400 $ |
128 671 $ |
26 514 $ |
119 313 $ |
12.95 |
18.402 |
0.05 |
1.19 |
358 218 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
358 218 $ |
|
Avant capitalisation |
19 192 $ |
5 % |
Après capitalisation 19 192 $ + 42 764 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 955 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 635 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 187 400 $ ÷ 17 logements |
128 671 $ |
Prix par pièce |
= 2 187 400 $ ÷ 82,5 pièces |
26 514 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 313 $ |
Ratio au MRB |
2 187 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.95 |
Ratio au MRN |
2 187 400 $ ÷
118 870 $ (Revenu Net) |
18.402 |
Ratio au TGA |
118 870 $ (Revenu Net) ÷
2 187 400 $ |
5.43 % |
Ratio au RCD |
118 870 $ (Revenu Net) ÷
99 678 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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