Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026807 |
16 |
1 472 500 $ |
92 031 $ |
23 373 $ |
105 179 $ |
12.46 |
19.499 |
0.05 |
1.12 |
242 728 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
242 728 $ |
|
Avant capitalisation |
8 383 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 383 $ + 28 802 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 186 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 092 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 472 500 $ ÷ 16 logements |
92 031 $ |
Prix par pièce |
= 1 472 500 $ ÷ 63,0 pièces |
23 373 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 179 $ |
Ratio au MRB |
1 472 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.46 |
Ratio au MRN |
1 472 500 $ ÷
75 519 $ (Revenu Net) |
19.499 |
Ratio au TGA |
75 519 $ (Revenu Net) ÷
1 472 500 $ |
5.13 % |
Ratio au RCD |
75 519 $ (Revenu Net) ÷
67 136 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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