Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026801 |
12 |
1 387 500 $ |
115 625 $ |
26 179 $ |
117 807 $ |
12.61 |
18.832 |
0.05 |
1.17 |
225 545 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
225 545 $ |
|
Avant capitalisation |
10 443 $ |
5 % |
Après capitalisation 10 443 $ + 27 130 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 572 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 771 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 387 500 $ ÷ 12 logements |
115 625 $ |
Prix par pièce |
= 1 387 500 $ ÷ 53,0 pièces |
26 179 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 807 $ |
Ratio au MRB |
1 387 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.61 |
Ratio au MRN |
1 387 500 $ ÷
73 679 $ (Revenu Net) |
18.832 |
Ratio au TGA |
73 679 $ (Revenu Net) ÷
1 387 500 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
73 679 $ (Revenu Net) ÷
63 236 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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