Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2026748 |
23 |
2 426 400 $ |
105 496 $ |
23 219 $ |
104 486 $ |
12.41 |
18.921 |
0.05 |
1.16 |
397 867 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
397 867 $ |
|
Avant capitalisation |
17 640 $ |
4 % |
Après capitalisation 17 640 $ + 47 450 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 090 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 382 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 426 400 $ ÷ 23 logements |
105 496 $ |
Prix par pièce |
= 2 426 400 $ ÷ 104,5 pièces |
23 219 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 486 $ |
Ratio au MRB |
2 426 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
Ratio au MRN |
2 426 400 $ ÷
128 241 $ (Revenu Net) |
18.921 |
Ratio au TGA |
128 241 $ (Revenu Net) ÷
2 426 400 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
128 241 $ (Revenu Net) ÷
110 601 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|