Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2004999 |
22 |
2 181 000 $ |
99 136 $ |
23 707 $ |
106 679 $ |
13.61 |
22.808 |
0.04 |
0.93 |
408 416 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
408 416 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 40 890 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 431 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 906 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 181 000 $ ÷ 22 logements |
99 136 $ |
Prix par pièce |
= 2 181 000 $ ÷ 92,0 pièces |
23 707 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
106 679 $ |
Ratio au MRB |
2 181 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.61 |
Ratio au MRN |
2 181 000 $ ÷
95 625 $ (Revenu Net) |
22.808 |
Ratio au TGA |
95 625 $ (Revenu Net) ÷
2 181 000 $ |
4.38 % |
Ratio au RCD |
95 625 $ (Revenu Net) ÷
103 084 $ |
0.93 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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